Kinh nghiệm làm bất động sản – Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó gồm có đất đai và những gì liên quan chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất.
Trong bài viết bên dưới đây mình sẽ cùng các bạn tìm hiểu sơ lược về Kinh nghiệm làm bất động sản. Hãy cùng mình theo dõi bài viết bên dưới nhé !
Mục lục
Bất động sản là gì?
Bất động sản là gì đây là một khái niệm đơn giản và dễ hiểu. Tuy vậy, hiện nay, đang có rất nhiều định nghĩa về bất động sản. Sau đây là một vài thông tin chính xác được lấy từ những trang Website uy tín để các bạn sẽ đọc thêm.
Bất động sản là gì là câu hỏi được nhiều người chú ý
Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó gồm có đất đai và những gì liên quan chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đấy là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì bên dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. Còn những thứ có thể tách rời khỏi mảnh đất thì không được xem là bất động sản (túp lều, nhà di động, nhà tạm, …). Hơn nữa, bất động sản tiếng Anh là Real Estate hoặc Real Property
Bất động sản liên quan mật thiết đến tài chính và vốn, và phân biệt rõ ràng với từ động sản. nếu sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì ảnh hưởng với nó. Bao gồm: sử dụng để kinh doanh hay cho thuê, xây nhà, bán lại, ký quỹ,…
Đặc điểm của bất động sản là gì? – Kinh nghiệm làm bất động sản
Những thông tin ở trên đã một phần giải đáp được những thông tin căn bản về bất động sản là gì. Dưới đây sẽ là những đặc điểm của bất động sản, giúp bạn hiểu sâu hơn về lĩnh vực này.
Tính cá biệt và khan hiếm
Bất động sản mang thuộc tính của đất đai, chính vì lý do này mà nó có tính khan hiếm. Đất là nguồn tài nguyên có giới hạn về khu vực, lãnh thổ và diện tích,… Cũng chính thế nên, bất động sản là không di chuyển, di dời được và hiển nhiên trở thành hàng hóa có tính cá biệt.
Hãy cùng tìm hiểu đặc điểm của bất động sản là gì
Không đơn giản như vấn đề bất động sản là gì, thuộc tính này được thể hiện một cách cụ thể hơn. Vậy tính chất khan hiếm, cá biệt của bất động sản được biểu hiện như thế nào trong thực tế? Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn qua những ví dụ sau đây.
Một ví dụ thực tế như hai miếng đất A và B nằm cạnh nhau, thuộc vùng một khu vực. nếu là loại hàng hóa bình thường, A và B có thể tương đương nhau. Nhưng cả 2 đều là hàng hóa bất động sản, bởi vậy hai mảnh đất này có những vấn đề rất không giống nhau và không được xem là giống nhau hay tương đương với nhau.
Tính lâu bền – Kinh nghiệm làm bất động sản
Bất động sản có tính bền vững và trường tồn theo thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên quý giá được thiên nhiên ban tặng, tồn tại theo thời gian và không thể nào bị hủy hoại. Nếu trên mảnh đất, chúng ta xây dựng những công trình kiến trúc thì có thể lưu giữ từ vài chục đến hàng trăm năm.
Bất động sản có tính lâu bền và trường tồn theo thời gian
Ý nghĩa của tính bền vững của bất động sản chính là tuổi thọ của công trình, kiến trúc được tạo ra trên nó. Tuổi thọ của bất động sản được phân thành tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật lý.
Tuổi thọ vật lý đem đến ích lợi bền lâu hơn về kinh tế. Khi công trình, kiến trúc bị hư hỏng, không còn bảo toàn kết cấu chịu lực nữa thì những ích lợi kinh tế mới chấm dứt. Khác với tuổi thọ vật lý, tuổi thọ kinh tế ngắn ngủi hơn khi nó có thể chấm dứt trong hoạt động bình thường của thị trường.
Theo ước tính trung bình của các nghiên cứu, bất động sản có tuổi thọ khoảng 40 đối với các nhà ở, khách sạn,… Các công trình khác như nhà phồ thông và nhà xưởng có tuổi dài hơn một chút, khoảng 45 năm.
Với tính chất lâu bền, các tài sản bất động sản được dùng vào nhiều mục tiêu khác nhau. Bởi thuộc tính này khiến bất động sản biến thành loại hàng hóa mang đặc điểm không bao giờ vơi hay cạn đi, nhiều loại và phong phú.
Những Kinh nghiệm làm bất động sản cho những người mới
Xác định luật nhà đất
Bất động sản là nghề có giá trị cao nên thường đi kèm với tính pháp lý rõ ràng, cần bảo đảm quyền lợi lợi ích hợp pháp của 2 bên, tránh những trường hợp mâu thuẫn diễn ra không như ý. Do đó người làm bất động sản cần nắm rõ luật nhà đất hiện hành, để không chỉ tư vấn cho khách hàng mà còn tránh bị lừa đảo mỗi khi đặt bút ký vào hợp đồng.
Tìm hiểu những biến động của thị trường BĐS – Kinh nghiệm làm bất động sản
Như nhiều ngành nghề khác, trước lúc bắt đầu làm BĐS chúng ta cần tìm hiễu rõ những thông tin, kiến thức về nhà đất và sản phẩm chúng ta đang theo đuổi. Bởi bản thân BĐS luôn thay đổi lên xuống theo thời gian, vì lẽ đó hãy cam kết rằng sản phẩm mình mua vào với giá tốt và bán ra khi đắt.
Năng lực quan sát
Là người làm bất động sản cần có năng lực quan sát và nhìn nhận giá trị của mỗi loại hình BĐS, đồng thời có khả năng phân tích thị trường để có những nhận định đúng đắn. Cụ thể, chúng ta phải quan sát, dò hỏi xem diện tích của một miếng đất ở Q.1 và một miếng đất ở Quận Tân Bình thì có giá khác nhau ra sao, từ đó nhận định xem những vùng đất nào sẽ có tương lai phát triển, sau đó đưa rõ ra phân tích nhằm đáp ứng khách hàng của chính mình.
khả năng tư vấn và nhận định vấn đề giúp nhân viên kinh doanh BĐS thành công hơn
Xác định đúng mục tiêu, đối tượng mua BĐS
Một người thành đạt trong nghề BĐS chính là người có lượng người có khả năng mua hàng lớn, thế nên chúng ta phải thường xuyên tạo những mối quan hệ tốt với mọi khách hàng, vì có thể hôm nay mình tư vấn người ta không mua, nhưng sau này có thể đó lại chính là đối tác, khách hàng số 1 của mình.
Đồng thời, chúng ta phải xác định được đâu là khách hàng cần hướng đến và nắm bắt được nhu cầu của họ, để có những quyết định đúng đắn.
Tiếp thị sản phẩm của mình
Phải biết tiếp thị dự án do mình thực hiện. Một người làm bất động sản thành công là người tạo được hào quang cho chính mình, mang lại sự tin tưởng cho toàn thể ở chính bản thân bạn và sản phẩm bất động sản bạn bán.
Xem thêm : Những kinh nghiệm làm nhân viên kinh doanh giúp bạn tăng độ hiệu quả công việc
Xem thêm : Các kỹ năng viết content hay và tăng độ hiệu quả trong công việc
Tạm kết :
Bài viết trên đây mình vừa giới thiệu sơ lược tới các bạn Kinh nghiệm làm bất động sản. Cũng như một số các kinh nghiệm dành cho những người vừa tham gia vào lĩnh vực này. Mong rằng bài viết này sẽ giúp các bạn có thêm kinh nghiệm về lĩnh vực này. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết !
Vũ – Tổng hợp, chỉnh sửa (Nguồn tổng hợp : muabannhadatuytin.com, diaocthinhvuong.vn, … )
